▼善寬UNI  基本資料▼
案名：善寬UNI。
門牌：高雄市三民區中華二路157巷。
土地坐落：新都段188等地號。
建照：113高市工建00341號。
使照：待定。
建設公司：善寬建設。
營造公司：茂竣營造。
建築設計：原東聯合建築師事務所設計。
基地面積：493坪。   
主要結構：RC。
竣工日：預定2027年Q1。
土地使用分區：商二。
建案規劃       中都重劃區專家 x 允碩好房   
總戶數：112住家+2店面。
總樓高：地上15樓、地下3層。
坪數規劃：二房(20／26坪) 、 2+1房(30~31坪)、三房(37~40坪)。
公設比：35%。     
建蔽率：
車位：89個平面車位。
樓高：
公設項目：接待大廳、宅配室、閱覽室、健身房、琴房、多功能教室、KTV、烤肉區。
周邊配套      中都重劃區專家 x 允碩好房   
學區：三民國小、十全國小、三民國中。
公園：中都濕地公園、美都公園。
購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心。
傳統市場：三民市場、嫩江市場。
商圈：熱河商圈、三鳳中街。
醫療機構：聯合醫院。
交通             中都重劃區專家 x 允碩好房   
捷運：暫無。
台鐵：三塊厝火車站、高雄車站。
公路：國道1  國道10   台17線

允碩觀後心得：
基地位置位於中華二路157巷；面積493坪規劃2-3房/20坪～40坪/ 後棟的景觀A7•A8•A9面上銘時尚及興璟建設土地；前棟景觀A1•A2•A3•A5•A6面157巷（御宿MT高度大約12米）。
優勢：鄰近中華&九如前往高雄車站亞灣美術館農16都非常方便。中都濕地公園/九如橋整治/高雄松菸/高雄車站等話題。
劣勢：基地僅單面臨路約10米巷。
允碩建議：可考慮A2戶中高樓層（視線超過御宿MT)沒有高雄厝格局；明廳明房；而且這種小坪數會規劃2衛的建商並不多，坡道平面車位社區電動汽車友善；2027年Q1交屋目前有優付專案(僅供參考~物件以現場銷售中心為準)。